在过去的2024年，深圳市出现了不少豪宅别墅被拍卖，同时也出现了一些价格低廉的自建房被拍卖，这些价格低廉的自建房，整体还是非常抢手的，毕竟价格跟普通商品住宅相差非常大，一栋几百平方米的自建房，只要几百万就可以买到，单价低到一万多一平。而近日，在深圳市司法拍卖市场上，也是迎来了最后一栋自建房被拍卖的最后一天竞拍，最终经过一番加价竞拍，成功拍卖出去。

此次拍卖的自建房位于深圳市龙岗区龙岗镇爱联村，这个爱莲村可是深圳市一个位置非常不错的村，有地铁3号线经过，设有地铁站爱联站，该村的也是有很多工厂已经商业广场，常住人口也是非常多，村距离深圳大运中心也是非常近。

此次拍卖的这栋房子，从图片来看，像是一栋7层的楼房，房子建筑面积有760.4平方米，房子看上去比较老旧了，是一栋建于1998年的老房子，有26年的楼龄了。

从位置来看，这栋房子是在爱联小区的B区，这爱联小区分为A区和B区，都是那种自建房的小区，这个地方，很多外地打工人都喜欢到这里找房子来租住，爱联小区的B区位于龙岗大道的东侧，位置非常不错，对面就是龙岗·天光城商业广西，斜对面不远还有更加大型的商业广场星河COCO Park，可以说是地处深圳市繁华地段的一栋自建房。这样的房子，应该还是会有很多打工人会考虑租的。

因为是深圳市的自建房，属于小产权之类的，所以此次拍卖的起拍价也不高，只要580万元起，不到一万元一平。拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了111次加价才结束拍卖，最终以928万元成交，成交价比起拍价高出了348万元，溢价率60%，成交单价1.2204万元/平方米。

虽然说拍卖结果溢价率比较高，但是1.2204万元/平方米的单价跟目前这个片区的普通高层商品住宅相比，还是相差巨大的。

因为地段不错，买下这栋自建房，可以重新装修好后再对外出租，如果整栋房子一年又46万元左右的租金收入，928万元买下这栋房子，这投资还是非常不错，大家觉得在深圳龙岗爱联片区，这栋房子一年的租金能有46万元左右吗？